在現(xiàn)今房價飛漲的年代，能夠在大城市擁有一套屬于自己的房子，買房是多少人夢寐以求的事情，有的人為了買一套房甚至是要打拼一輩子。能夠在自己喜歡的環(huán)境中享受生活，品味生活是多么的幸福。所以在交房時千萬不能高興過頭，要謹慎驗房。
1、用手去觸摸門表面看，看它是否平整、有無劃痕或者碰撞的地方，開關門是否能夠順暢，來回試試鑰匙是否能夠正常開啟，關閉大門，目測窗框門框正不正。
2.全面對房屋的戶內面積和公攤面積進行計算
避免開發(fā)商在公攤面積在鉆空子。售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。如果超出了限定要找開發(fā)商不差價。
3.全面檢測室內強弱電通電情況。（一定要用絕緣電阻表測試室內的電線絕緣電阻值，確保用電安全。）
4.檢測墻面是否有空鼓
墻面空鼓具有隱蔽性，墻面是否有空鼓，尤其是衛(wèi)生間和廚房的墻面有空鼓現(xiàn)象，日后裝修貼上瓷磚后容易造成脫落。為了避免并及早的發(fā)現(xiàn)這些問題我們可以用簡單的方法來進行檢測。墻面是否有空鼓現(xiàn)象只要用小金屬錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
5.檢測地面墻面是否平整
驗收中我們要檢查所有的前面地面是否平整，如果墻面不平整會為日后的裝修帶來很大的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。
6.檢測排水是否正常
在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房開發(fā)商會預留好地漏，我們可以接一桶水，分別灌進地漏中，看下水是否有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很順暢。
7.做閉水試驗
許多開發(fā)商交房的時候，已經(jīng)在衛(wèi)生間做了一層基礎的防水，我們可以通過防水的方式，測量防水的有效性。記得做閉水試驗之前與樓下鄰居打好招呼，發(fā)現(xiàn)漏水及時處理，別因為做閉水試驗把樓下房子給淹了。
8.檢查衛(wèi)生間下水管防火圈
這種圈是防火圈，外部由金屬材料制成，內部是內填充阻燃膨脹芯材，套在衛(wèi)生間下水管頂部，用螺絲進行固定。按照現(xiàn)行的規(guī)范，高樓都應該安裝這種防火的裝置。別小看它的作用，當樓下發(fā)生發(fā)生火災時，防火圈會迅速膨脹，向內擠壓下水管道，在較短的時間內封閉管道口，具備超強的耐火性能，阻止火勢通過下水管往樓上蔓延。
